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家装市场历程回顾,行业迎来发展机遇

发布于:2018-12-19
       家庭住宅装修装饰,简称家装。狭义的家装,指的是室内装饰,是从美化的角度来考虑的,使室内的空间更美观;广义的家,包括室内空间的装修。家庭住宅装饰装修业,简称家装业,是建筑业中的建筑装饰业。在建设部的有关政策法规中,"家庭居室装饰装修"与"住宅装饰装修"均使用过,且以前者使用得最早和最多。在20世纪90年代中国出现家装现象后,社会上多用"家装"。 参考中国报告网发布《2018年中国家装行业分析报告-市场运营态势与发展前景研究》

国民经济行业分类中建筑业的内容
资料来源:国家统计局


       现代家装却只有短短的二十几年的历史,但它的发展却是非常快速的。在上世纪90年代以前,我国家装行业还处于发展前期,国内都没有较为正规的家装公司。主要装修也是自行到劳务市场去联系工人的或别人介绍。装修主要偏重于室内家具的制作,住宅中的户型空间设计仍未能引起人们的重视。外部造型贫乏单调,内部设施简单,缺少设计感。只是在房间的各个角落打上各种柜子,以储藏更多的家庭用品等实用为主。早期的家装工人,在技术上还是比较过硬的,他们一般都是本行业出身的,当时家装市场规模很小,工人技术也比较髙,大部分都是靠口口相传揽到活。他们一般两个人或几个人自行组建军成一个家装队伍, 同时这样的低素质的在社会上拼凑的队伍,自然也就谈不上什么施工规范和设计。

我国家装行业发展历程
资料来源:公开资料整理


       随着我国1994年住房制度改革初步启动,国务院颁布《关于深化城镇住房制度改革的决定》,1998《关于培育住房消费市场,促进个人购房的若干规定》等关于房地产政策的陆续出台,国内房地产的快速发展和繁荣带动其下游产业装修的全面繁荣,家装公司也就诞生了,老百姓可以通过装修公司来打理家庭装修,就不用自己去联系装修工人了。在这个时期,正规装饰公司开始和游击队并存,但这些所谓正规的装修公司有的是从建筑集团剥离出来的,有的是从装修公司分离出来的,有的是从游击队刚转变过来的,规模、管理水平,设计水准不到位、服务跟不上、质量问题也多,而且价格还比游击队高。 从2000年来看,我国家装行业开始进入繁荣时代,家装行业的高利润吸引了越来越多多的资本和投资商的关注,家装公司如雨后春笋般遍布全国。有的公司开始做强做大,同时也使得家装行业竞争情况开始变得异常激烈。在这个时期,家庭装修的项目开始减少,现代简约风格开始流行起来了,形成"轻装修重装饰"的装修理念。 2007年以后受全球金融危机的影响,房地产市场在经历了前几年房价的"非理性攀升"之后,出现了低迷,并且出现全国大范围的降价潮。福州市场随后普遍出现让利、降价现象。首先行业竞争激烈,市场严重供过于求,僧多粥少的结果是大打广告战、价格战。过度的恶性竞争使许多企业不堪重负,面临倒朗的边缘。其次是有家装企业是从游击队为转变过来的,从业人员素质相对低下,管理也跟不上:很多企业因为盲目扩张,引发诸多的问题。最后从业者急功近利,追求短期利益,只在乎成单多少,不重质量和售后服务,有的装修公司甚至充当中介的作用,把接到的单,抽取一部份费用后再转包出去,使装修公司的声誉江河日下。家装行业面临重新"洗牌"。 随着我国互联网时代的来临,以及 80 后 90 后成为主要消费群体,追求个性化成为消费趋势,迫使我国家装行业企业进行改革。一站式整装成为行业趋势,一定程度的 标准化套餐降低客户个性化因素影响,提升家装产品可复制性,形成规模效应降低运营成本。2011年到2016年建筑装饰行业内企业数逐年减少,2014年以来行业内企业减少速度加快,两年间减少的企业数将近1万家,行业逐步走向成熟。退出市场的主要是在库存严重、去库存前景不佳的三、四线城市以散户装修为主的小微企业。随着家装行业的进一步发展,行业集中度将会进一步提升。

我国家装行业企业数量逐渐递减
资料来源:中国建筑装饰协会

       虽然我国家装行业企业数量在不断减少,但行业产值在不断增加,根据中国建筑装饰协会数据,2016年全国建筑装修装饰行业完成工程总产值3.66万亿元,其中住宅装修装饰全年完成工程总产值1.78万亿元。

2013-2017年中国家装行业产值变化
资料来源:观研天下数据中心整理

       家装作为住宅消费与家居消费的中间环节,在整个大家居产业中的地位越来越重要。按照《建筑装饰行业“十三五”发展规划纲要》指出,“十三五”期间我国公共建筑装修市场规模将增长到2.3万亿元,年均增长速度在6.5%左右;住宅装修市场规模增长到2.4万亿元,年均增长速度在8%左右。按照目前家装行业的发展趋势来看,预计到2023年家装行业市场规模将达到3.2万亿元。

2018-2023年中国家装行业市场规模预测

资料来源:公开资料整理(GYLP)


文章来源:百度百家号观研天下